LES 6 ÉTAPES DE VOTRE VENTE
L'ESTIMATION
Notre première rencontre
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- Le premier pour faire connaissance, visiter votre bien et recueillir les informations utiles ;
- Le second, 48 heures plus tard, pour vous remettre un dossier complet d’estimation, élaboré avec soin et supervisé par un expert immobilier agréé en valeur vénale. Une prestation complète et professionnelle vous est offerte.
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Plan 2D et 3D - Photos professionnelles HDR
- Visite virtuelle 360 3D
- Vues aériennes
- Descriptif environnemental
- Eléments constitutifs du bien
- Tendance du marché à partir de ventes réelles
- Fourchette de prix professionnelle
💙 Immo-Senior.fr — L’immobilier bienveillant, à votre rythme et en toute sérénité
L'AIDE A LA DÉCISION
Le conseil familial
Nous savons combien la décision de vendre un bien est souvent plus qu’une démarche immobilière :
c’est une décision de vie, qui peut impliquer toute la famille et susciter de nombreuses questions.
Qu’il s’agisse d’un bien détenu directement ou ayant fait l’objet d’une donation au profit des enfants, nous accordons une attention particulière à cette phase d’échange et de compréhension mutuelle.
C’est pourquoi nous proposons, lorsque la situation le justifie, une rencontre familiale réunissant les principaux intervenants et décisionnaires :
pour nous présenter, expliquer le contexte de la vente, valider ensemble le prix estimé et le plan de commercialisation, et répondre à toutes les interrogations avec clarté et bienveillance.
Cette rencontre n’est pas toujours nécessaire, mais lorsqu’elle a lieu, elle permet souvent d’apporter à chacun sérénité, transparence et confiance avant de s’engager dans la suite du projet.
💙 Immo-Senior.fr : accompagner chaque étape avec humanité, respect et professionnalisme.
LA PREPARATION DU DOSSIER DE VENTE
et la signature du mandat
Une fois la décision prise, vient le moment de préparer le dossier de vente,
étape essentielle pour aborder la commercialisation dans les meilleures conditions.
Nous accompagnons nos clients avec soin dans cette phase en les orientant vers un professionnel qualifié pour la réalisation des diagnostics immobiliers réglementaires.
Ces documents techniques sont indispensables pour informer les futurs acquéreurs et garantir la transparence de la transaction.
Lorsque le dossier est complet, nous formalisons nos accords
-sur le prix, les honoraires RÉDUITS DE 25%,
la durée et les modalités de commercialisation
– par la signature du mandat de vente.
Ce document officialise notre engagement réciproque et marque le début d’une collaboration fondée sur la confiance, la clarté et la sérénité.
💙 Immo-Senior.fr : chaque étape est accompagnée avec rigueur, écoute et bienveillance
LA COMMERCIALISATION et la mise en valeur de votre bien
C’est à cette étape que votre projet prend toute sa dimension.
Nous mettons tout en œuvre pour présenter votre bien sous son meilleur jour et assurer une vente sereine et efficace.
Nous débutons par la réalisation d’un reportage photo professionnel et d’une visite virtuelle 3D, afin de permettre aux acquéreurs de découvrir votre bien comme s’ils y étaient.
Nous rédigeons ensuite une annonce valorisante, soulignant ses atouts, son confort et les caractéristiques qui en font un lieu unique.
Votre bien est ensuite diffusé sur notre site anovaimmo.fr, dans la vitrine de notre agence à Truchtersheim, ainsi que sur les principaux portails immobiliers.
Nous le présentons également à notre fichier d’acquéreurs qualifiés, soigneusement sélectionnés selon leur projet et leur profil.
Les visites sont organisées exclusivement avec des acquéreurs dont nous avons préalablement vérifié l’identité et la solvabilité, afin d’éviter toute perte de temps ou déconvenue.
Une fois l’acquéreur idéal identifié, nous négocions pour vous l’offre la plus favorable, en termes de prix et de conditions, tout en vérifiant rigoureusement la solidité de son financement.
Dans plus de 90 % des cas, la proposition d’achat que nous vous transmettons se situe dans la fourchette de prix définie lors de l’estimation initiale.
💙 Immo-Senior.fr : parce que bien vendre, c’est d’abord être bien accompagné.
LE SUIVI DU DOSSIER
et la signature chez le Notaire
Une fois l’offre acceptée, notre accompagnement se poursuit avec la même rigueur et la même bienveillance.
Nous entrons alors dans la phase administrative et juridique du projet, qui mène à la concrétisation de la vente.
Nous assurons la préparation complète du dossier, en lien avec le notaire du vendeur et celui de l’acquéreur, afin de garantir la conformité de chaque document et la fluidité du processus.
Nous suivons chaque étape — de la rédaction du compromis à la signature définitive — en restant à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et vous expliquer chaque démarche de façon claire et accessible.
Notre objectif : que vous viviez cette étape en toute sérénité, sans stress ni incertitude.
Jusqu’au dernier jour, nous restons présents, disponibles et attentifs, pour que la vente de votre bien se déroule dans les meilleures conditions de sécurité et de confiance.
💙 Immo-Senior.fr : à vos côtés jusqu’à la dernière signature, avec respect et engagement.
